Français
Calculateur de Prêt Immobilier
Estimez votre mensualité incluant capital et intérêts, taxes foncières, assurance habitation, charges de copropriété et assurance emprunteur. Résultats instantanés.
1 Détails du Prêt
2 Coûts Mensuels
Inclure l'Assurance Emprunteur
Obligatoire si apport < 20 %
Mensualité Estimée
—
Entrez vos données pour voir votre mensualité
Total des Intérêts
—
Sur la durée du prêt
Coût Total
—
Capital + intérêts
Montant Financé
—
Montant emprunté
Apport Personnel
—
Du prix du bien
Répartition de la Mensualité
Évolution du Capital Restant Dû
Comparaison des Taux
Comment votre mensualité évolue selon le taux
| Scénario de Taux | Mensualité C+I | Total Intérêts |
|---|---|---|
| Entrez les données du prêt pour voir les scénarios | ||
Tableau d'Amortissement
Détail mensuel complet
| Mois | Année | Mensualité | Capital | Intérêts | Capital Restant |
|---|
Comment Utiliser ce Calculateur Hypothécaire
Notre calculateur de prêt immobilier gratuit vous aide à estimer vos mensualités instantanément. Entrez le prix du bien, votre apport, le taux d'intérêt actuel et la durée du prêt pour obtenir une décomposition complète incluant les taxes et l'assurance.
Qu'est-ce qui est inclus dans votre mensualité ?
- Capital et Intérêts — la part de remboursement du prêt
- Taxe Foncière — généralement 0,5 %–2,5 % de la valeur du bien par an
- Assurance Habitation — exigée par les prêteurs
- Assurance Emprunteur — obligatoire si l'apport est inférieur à 20 %
Conseils pour Acheter Intelligemment
Un prêt immobilier sur 30 ans à taux fixe offre des mensualités prévisibles. Un prêt sur 15 ans permet d'économiser considérablement en intérêts mais implique des mensualités plus élevées.
Règles importantes à retenir
- Visez un apport de 20 % ou plus pour éliminer l'assurance emprunteur
- Maintenez les charges de logement sous 33 % de votre revenu mensuel brut
- Une différence de 0,25 % de taux peut représenter des milliers d'euros sur 30 ans
- Utilisez le tableau de comparaison pour simuler les décisions de taux