Calculadora HELOC

Un HELOC tiene dos fases. Durante el período de disposición (generalmente 10 años), puedes pedir prestado hasta tu límite y pagar solo intereses. Durante el período de repago (generalmente 20 años), pagas capital más intereses — lo que a menudo causa un choque de pago.

La mayoría de los prestamistas permiten hasta 85% de LTV combinado (tu hipoteca + HELOC ÷ valor de la propiedad). La tasa es variable y está ligada a la tasa preferencial — puede subir con el tiempo.

• ✓ Disposición y repago flexibles según tu calendario
• ✓ A menudo tasa más baja que préstamos personales o tarjetas de crédito
• ✗ La tasa variable significa que los pagos pueden subir
• ✗ Tu casa es garantía — no pagar arriesga la ejecución hipotecaria

Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza tu hipoteca existente con una más grande a una nueva tasa, dándote la diferencia en efectivo. Un HELOC es un segundo gravamen que no afecta tu primera hipoteca.

Comparación clave:

• Refinanciamiento con retiro — tasa fija, un pago, costos de cierre ~2–5% del préstamo, reemplaza tu tasa
• HELOC — tasa variable, disposiciones flexibles, menores costos iniciales, mantiene tu hipoteca existente

Si tienes una tasa fija baja que no quieres perder, un HELOC la preserva. Usa la Calculadora de Refinanciamiento para comparar la opción de retiro de efectivo.