Calculadora de Impacto de Tasa de Interés
Una variación de tasa de solo el 0.5 % o 1 % puede costarte — o ahorrarte — miles de dólares durante la vida de tu préstamo.
1 Detalles del Préstamo
Tu Pago Mensual
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Ingresa los datos del préstamo arriba
Total de Intereses (base)
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Pago por Variación de 1 % de Tasa
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Cambio por variación de 1 % en la tasa
Comparación de Escenarios de Tasa
| Escenario | Tasa | Pago Mensual | vs Actual | Total Intereses |
|---|---|---|---|---|
| Ingresa los datos del préstamo arriba | ||||
Pago Mensual según la Tasa de Interés
Por Qué la Tasa de Interés Importa Más de lo que Crees
Una diferencia aparentemente pequeña en la tasa hipotecaria puede resultar en un desenlace financiero dramáticamente diferente. En un préstamo de $400,000 a 30 años, la diferencia entre 6.5% y 7.5% es aproximadamente $240/mes y más de $86,000 en interés total.
Por eso la búsqueda de tasas hipotecarias es tan valiosa. Obtener cotizaciones de 3–5 prestamistas y comparar APRs (no solo tasas) puede ahorrarte decenas de miles de dólares durante la vida del préstamo. Incluso 0.25% importa significativamente en montos de préstamo mayores.
Estrategia de Bloqueo de Tasa
Si las tasas están subiendo y estás bajo contrato para una compra, fijar tu tasa te protege de aumentos adicionales. Los bloqueos de tasa típicamente duran 30–60 días y pueden tener un costo. Usa esta calculadora para ver el costo en dólares de esperar vs. fijar hoy.
Una vez que conozcas tu tasa, usa la Calculadora de Hipoteca para el desglose completo de tu pago, o la Calculadora de Refinanciamiento para ver si una tasa más baja justificaría refinanciar tu préstamo existente.