What is the VA funding fee?

The VA funding fee is a one-time charge paid to the Department of Veterans Affairs to help keep the VA loan program running. For first-time use with no down payment it is 2.15% of the loan amount; with 5% down it drops to 1.50%, and with 10% or more it is 1.25%. Subsequent users pay 3.30% with no down payment. The fee can be paid in cash at closing or rolled into the loan.

Who is exempt from the VA funding fee?

Veterans receiving VA disability compensation, those rated 10% or more disabled, surviving spouses of veterans who died in service or from a service-connected disability, and active-duty service members who received the Purple Heart are exempt from the VA funding fee.

Do VA loans require PMI?

No. Unlike conventional loans with less than 20% down, VA loans never require Private Mortgage Insurance. The one-time funding fee replaces PMI, which can save VA borrowers $100–$300+ per month for the life of the loan.

Can the VA funding fee be financed?

Yes. Most VA borrowers roll the funding fee into the loan amount so they pay nothing extra at closing. The fee is added on top of the base loan amount and is amortized over the full loan term, slightly increasing the monthly payment.

Is there a maximum VA loan amount?

As of 2020, there is no maximum VA loan amount for veterans with full entitlement. The VA will guarantee 25% of the loan regardless of size, so qualified borrowers can take out loans well above the conforming loan limit. Lenders may still impose their own maximums.

â Para veteranos de EE.UU., militares en servicio activo y cónyuges supervivientes elegibles

Calculadora de Préstamo VA

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Tasas de Referencia

30 años Fijo 6.48% 15 años Fijo 5.79% Tasa Prime 6.75% Tasa Fed 3.62%

Jun 4, 2026 · FRED / Federal Reserve

1 Detalles del Préstamo

Precio de la Casa

Pago Inicial (los préstamos VA permiten $0)

0.0% % del precio de compra

Tasa del Préstamo VA (current avg 6.48%)

Plazo del Préstamo

2 Tarifa de Financiamiento VA

Uso del Beneficio VA

Primer Uso Uso Posterior

Exento de tarifa de financiamiento

Discapacidad VA 10 %+, cónyuge superviviente, o militar activo con Corazón Púrpura

Financiar la tarifa de financiamiento

Incluir la tarifa en el préstamo en lugar de pagarla al cierre

3 Impuestos, Seguro y Cuotas HOA

Impuesto a la Propiedad Anual

Seguro de Propietario Anual

Cuotas Mensuales HOA

Pago Mensual Estimado

—

Total PITI — capital, intereses, impuestos, seguro

Capital e Intereses

—

Impuesto a la Propiedad

—

Seguro

—

HOA

—

Desglose de la Tarifa de Financiamiento VA

Tasa de la Tarifa

—

Tarifa de Financiamiento

—

Monto Total del Préstamo

—

Efectivo al Cierre

—

La tarifa de financiamiento está incluida en el monto del préstamo.

Préstamo VA vs Convencional 5 % (con PMI)

Mismo precio y tasa, lado a lado

	Préstamo VA	Convencional 5 %	Diferencia
Ingresa los detalles del préstamo arriba

Ahorro mensual vs convencional: — el primer año (hasta que se elimina el PMI)

Tarifa de Financiamiento por Pago Inicial

Un pago inicial mayor reduce la tasa de la tarifa

Escenario	Pago Inicial	Tasa de Tarifa	Tarifa de Financiamiento
Ingresa los detalles del préstamo arriba

¿Qué Es un Préstamo VA?

A VA loan is a mortgage guaranteed by the Department of Veterans Affairs and offered by private lenders. Eligible borrowers — veterans, active-duty service members, National Guard, Reserves, and certain surviving spouses — can buy a primary residence with no down payment and no private mortgage insurance.

The trade-off is a one-time VA funding fee charged on most loans. The fee scales with your down payment and whether this is your first or subsequent use of the benefit.

For a $400,000 loan with 0% down on first use, the fee is 2.15% — about $8,600 — usually rolled into the loan.

¿Por Qué Elegir un Préstamo VA?

✓ 0% down payment allowed
✓ No PMI — saves $100–$300+/month
✓ Competitive interest rates (often below conventional)
✓ Funding fee waived for disabled veterans (10%+)
✓ No prepayment penalty
✓ Reusable benefit — can be used multiple times

Once you've calculated your VA payment, use the Mortgage Calculator for a side-by-side conventional comparison or the Affordability Calculator to find your max budget.

Tabla de Referencia de Tarifas de Financiamiento VA 2024

Tasas vigentes desde el 7 de abril de 2023 (38 CFR 36.4313). Solo préstamos de compra.

Pago Inicial	Primer Uso	Uso Posterior
Menos del 5 %	2.15%	3.30%
5 % – 9.99 %	1.50%	1.50%
10 % o más	1.25%	1.25%

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