Calculateur d'Impact du Taux d'Intérêt
Une variation de taux de seulement 0,5 % ou 1 % peut vous coûter — ou vous faire économiser — des milliers de dollars sur la durée de votre hypothèque.
1 Détails du Prêt
Votre Versement Mensuel
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Total des Intérêts (base)
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Versement par Variation de 1 % du Taux
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Variation par déplacement de 1 %
Comparaison des Scénarios de Taux
| Scénario | Taux | Versement Mensuel | vs Actuel | Total Intérêts |
|---|---|---|---|---|
| Entrez les détails ci-dessus | ||||
Versement selon le Taux d'Intérêt
Pourquoi le Taux d'Intérêt Compte Plus Que Vous ne Pensez
Une différence de taux hypothécaire apparemment minime peut se traduire par un résultat financier radicalement différent. Sur un prêt de 400 000 $ sur 30 ans, la différence entre 6,5 % et 7,5 % représente environ 240 $/mois et plus de 86 000 $ d'intérêts totaux.
C'est pourquoi la comparaison des taux hypothécaires est si précieuse. Obtenir des soumissions de 3 à 5 prêteurs et comparer les TAP (et non seulement les taux) peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée du prêt. Même 0,25 % a un impact significatif sur les montants de prêt plus importants.
Stratégie de Blocage du Taux
Si les taux augmentent et que vous êtes sous contrat pour un achat, figer votre taux vous protège des hausses ultérieures. Les blocages de taux durent généralement 30 à 60 jours et peuvent avoir un coût. Utilisez cette calculatrice pour voir le coût en dollars d'attendre plutôt que de figer aujourd'hui.
Une fois que vous connaissez votre taux, utilisez la Calculatrice Hypothécaire pour votre ventilation de versement complète, ou la Calculatrice de Refinancement pour voir si un taux plus bas justifierait de refinancer votre prêt existant.