What is the VA funding fee?

The VA funding fee is a one-time charge paid to the Department of Veterans Affairs to help keep the VA loan program running. For first-time use with no down payment it is 2.15% of the loan amount; with 5% down it drops to 1.50%, and with 10% or more it is 1.25%. Subsequent users pay 3.30% with no down payment. The fee can be paid in cash at closing or rolled into the loan.

Who is exempt from the VA funding fee?

Veterans receiving VA disability compensation, those rated 10% or more disabled, surviving spouses of veterans who died in service or from a service-connected disability, and active-duty service members who received the Purple Heart are exempt from the VA funding fee.

Do VA loans require PMI?

No. Unlike conventional loans with less than 20% down, VA loans never require Private Mortgage Insurance. The one-time funding fee replaces PMI, which can save VA borrowers $100–$300+ per month for the life of the loan.

Can the VA funding fee be financed?

Yes. Most VA borrowers roll the funding fee into the loan amount so they pay nothing extra at closing. The fee is added on top of the base loan amount and is amortized over the full loan term, slightly increasing the monthly payment.

Is there a maximum VA loan amount?

As of 2020, there is no maximum VA loan amount for veterans with full entitlement. The VA will guarantee 25% of the loan regardless of size, so qualified borrowers can take out loans well above the conforming loan limit. Lenders may still impose their own maximums.

â Pour les vétérans américains, les militaires en service actif et les conjoints survivants éligibles

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Taux de Référence

25 ans Fixe 6.48% 15 ans Fixe 5.79% Taux Directeur BDC 6.75% Taux BDC 3.62%

Jun 4, 2026 · FRED / Federal Reserve

1 Détails du Prêt

Prix du Bien

Mise de Fonds (les prêts VA permettent 0 $)

0.0% % du prix d'achat

Taux du Prêt VA (current avg 6.48%)

Durée du Prêt

2 Frais de Financement VA

Utilisation du Bénéfice VA

Première Utilisation Utilisation Ultérieure

Exemption des frais de financement

Invalidité VA 10 %+, conjoint survivant, ou militaire actif récipiendaire de la Purple Heart

Financer les frais de financement

Inclure les frais dans le prêt plutôt que de les payer à la signature

3 Taxes, Assurance et Charges

Taxe Foncière Annuelle

Assurance Habitation Annuelle

Charges de Copropriété Mensuelles

Versement Mensuel Estimé

—

Total PITI — capital, intérêts, taxes, assurance

Capital & Intérêts

—

Taxe Foncière

—

Assurance

—

Charges

—

Détail des Frais de Financement VA

Taux des Frais

—

Frais de Financement

—

Montant Total du Prêt

—

Liquidités à la Signature

—

Les frais de financement sont inclus dans le montant du prêt.

Prêt VA vs Conventionnel 5 % (avec assurance hypothécaire)

Même prix et taux, côte à côte

	Prêt VA	Conventionnel 5 %	Différence
Entrez les détails du prêt ci-dessus

Économies mensuelles vs conventionnel : — la première année (avant suppression de l'assurance hypothécaire)

Frais de Financement selon la Mise de Fonds

Une mise de fonds plus élevée réduit le taux des frais

Scénario	Mise de Fonds	Taux des Frais	Frais de Financement
Entrez les détails du prêt ci-dessus

Qu'est-ce qu'un Prêt VA ?

A VA loan is a mortgage guaranteed by the Department of Veterans Affairs and offered by private lenders. Eligible borrowers — veterans, active-duty service members, National Guard, Reserves, and certain surviving spouses — can buy a primary residence with no down payment and no private mortgage insurance.

The trade-off is a one-time VA funding fee charged on most loans. The fee scales with your down payment and whether this is your first or subsequent use of the benefit.

For a $400,000 loan with 0% down on first use, the fee is 2.15% — about $8,600 — usually rolled into the loan.

Pourquoi Choisir un Prêt VA ?

✓ 0% down payment allowed
✓ No PMI — saves $100–$300+/month
✓ Competitive interest rates (often below conventional)
✓ Funding fee waived for disabled veterans (10%+)
✓ No prepayment penalty
✓ Reusable benefit — can be used multiple times

Once you've calculated your VA payment, use the Mortgage Calculator for a side-by-side conventional comparison or the Affordability Calculator to find your max budget.

Tableau de Référence des Frais de Financement VA 2024

Taux en vigueur depuis le 7 avril 2023. Prêts à l'achat uniquement.

Mise de Fonds	Première Utilisation	Utilisation Ultérieure
Moins de 5 %	2.15%	3.30%
5 % – 9,99 %	1.50%	1.50%
10 % ou plus	1.25%	1.25%

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